HSB Living Lab har testat framtidens boende i skarp miljö i tio år. Bakom siffran 250 genomförda projekt döljer sig konkreta lärdomar om allt från soprum till hur grannar undviker varandra i trappuppgången. Här är vad forskningen faktiskt kommit fram till och hur det syns i bostäder som byggs just nu.
Fyrtio personer bor permanent i huset där innovationerna prövas. De lever sina vardagsliv medan produkter, installationer och tjänster testas runt omkring dem. Det är själva poängen. Ett labb där ingen bor säger inget om hur en lösning fungerar när kaffet spills och tvättmaskinen går på fel tid.
Ett bostadshus som fungerar som forskningsplattform
HSB Living Lab är ett bostadshus där nya lösningar testas i verklig boendemiljö innan de skalas upp till vanliga bostäder. Modellen bygger på tolv partners, däribland Chalmers, RISE, Göteborg Energi, White, Electrolux och Peab, som tillsammans driver forskningen framåt.
Anledningen till konstruktionen är enkel. Det är för riskabelt att testa oprövade lösningar direkt i ett vanligt bostadsbestånd där människor betalar för ett boende som ska fungera. Living Lab blir en frizon där branschen får misslyckas utan att någon hyresgäst drabbas.
Projektchefen Emma Sarin har beskrivit kärnan så här: ”Genom att testa i en helt verklig miljö lär man sig saker som man inte ens visste att man behövde veta.”
Det testas inte bara produkter. Installationen, personalens kompetens, driften, förvaltningen och de boendes mottagande ingår i utvärderingen. En smart ventilationslösning som ingen tekniker kan montera rätt är värdelös oavsett hur bra den ser ut på ritbordet. Läs mer om hur HSB Living Lab formar framtidens boende hos Dagens Industri.
Det handlar om vardagsdetaljer, inte spektakulära uppfinningar
Mycket av forskningen har kretsat kring saker som låter små men avgör hur ett hus känns att bo i. Soprummet är ett återkommande exempel. Hur får man boende att sortera rätt och hur gör man ett utrymme som annars är trist mindre motbjudande att gå in i?
Trapphuset är ett annat. Forskningen har undersökt hur grannar rör sig i förhållande till varandra och vad i arkitekturen som gör att människor antingen hälsar eller ser bort. Sådant syns inte i en enkät. Det syns bara när verkliga personer möts på verkliga trappavsatser dag efter dag.
Det är i detaljerna avgörandet ligger. Energiprestanda och materialval är viktiga men trivseln avgörs ofta av hur ett gemensamt tvättrum, en entré eller ett soprum är utformat.
Resultaten syns redan i nybyggda bostäder
Lärdomarna stannar inte i labbet. Flera nya HSB-projekt bär spår av det som prövats i Göteborg.
- Brf Strandhusen i Ystad, 57 bostadsrätter på 1-4 rum, certifierade enligt Miljöbyggnad Silver med höga krav på energiprestanda. Inflyttningen startade 10 juni 2026.
- Brf Växeln i Stockholm, 217 lägenheter på 1-5 rum vid Telefonplan.
- Living Lab Lund, nästa generation av forskningsboende, med planerad inflyttning 2028.
Intresset för hållbart byggt boende är påtagligt. Strandhusen var till 95 procent sålt före byggstart och helt slutsålt våren 2025. Vid försäljningsstarten stod 1 200 personer på intresselistan för de 57 lägenheterna.
Living Lab Lund gör de boende till forskningsdeltagare
Living Lab Lund flyttar fram modellen ett steg. Här blir hyresgäster och bostadsrättsinnehavare samtidigt forskningsdeltagare och vardagslivet i sig genererar underlag för forskningen. I stället för enkäter och labbmiljö mäts hur människor faktiskt lever i sina bostäder.
Projektet är organiserat kring fyra spår:
- Social hållbarhet och välmående, hur boendemiljön påverkar relationer och hälsa.
- Resurseffektivitet, energi, vatten och material i praktisk drift.
- Ekonomisk hållbarhet, vad lösningarna kostar och sparar över tid.
- Forskning och innovation, samverkan med akademin kring nya frågeställningar.
Inflyttning planeras till 2028. Modellen svarar på en kritik som ofta riktas mot hållbarhetsforskning: att den mäter avsikter snarare än beteende. Här mäts beteendet direkt. En genomgång av hur Living Lab Lund byggs för hållbart boende finns hos Omkrets.
Varför det spelar roll för dig som bor i Örebro län
Det som prövas i Göteborg och Lund sätter standarden för hur bostäder byggs och renoveras i hela landet. Boverket driver på för hållbart byggande och de krav som testas i Living Lab hamnar förr eller senare i nyproduktion även utanför storstäderna.
För dig som funderar på boende i Karlskoga och Degerfors betyder det att energiprestanda, sorteringslösningar och gemensamma ytor blir viktigare faktorer när nya bostäder planeras här. Trenden mot boende och livskvalitet i mindre orter drar nytta av samma forskning som storstadsprojekten.
Vill du fräscha upp din befintliga bostad medan branschen bygger framtiden finns det gott om praktisk hjälp lokalt, från Happy Homes i Karlskoga till bygg- och heminredning på flera håll i kommunen.
FAQ
Vad är HSB Living Lab?
HSB Living Lab är ett bostadshus i Göteborg där nya boendelösningar testas i verklig miljö innan de används i vanliga bostäder. Fyrtio personer bor permanent i huset och innovationer prövas i deras vardag. Projektet har pågått i tio år och genomfört 250 forskningsprojekt.
Vilka driver HSB Living Lab?
HSB driver Living Lab tillsammans med tolv partners, bland andra Chalmers, RISE, Göteborg Energi, White, Electrolux och Peab. Samarbetet knyter ihop bostadsbransch, akademi och teknikföretag i samma forskningsmiljö.
Vad har forskningen kommit fram till?
Forskningen har visat att detaljer i vardagsmiljön avgör hur ett hus fungerar att bo i. Utformningen av soprum, trapphus och gemensamma ytor påverkar både trivsel och beteende. Testerna omfattar även installation, drift och förvaltning, inte bara själva produkterna.
Vad är Living Lab Lund?
Living Lab Lund är HSB:s nästa forskningsboende, med planerad inflyttning 2028. Här blir de boende samtidigt forskningsdeltagare och vardagslivet genererar underlag för forskning kring social hållbarhet, resurseffektivitet och ekonomisk hållbarhet.
Kan man köpa en bostad som bygger på Living Lab-forskningen?
Ja. Flera HSB-projekt bygger på lärdomar från Living Lab, till exempel Brf Strandhusen i Ystad med 57 bostadsrätter och Brf Växeln vid Telefonplan i Stockholm med 217 lägenheter. Strandhusen var slutsålt redan våren 2025.
Påverkar forskningen bostäder utanför storstäderna?
Ja. De krav och lösningar som testas i Living Lab hamnar över tid i nyproduktion i hela landet, i takt med att Boverket driver på för hållbart byggande. Energiprestanda och smarta gemensamma lösningar blir därmed relevanta även i mindre orter.